一般財団法人日本建築防災協会の調査によれば、耐震改修を行なった人の約55％の人が200万円未満で工事を行なっています。 そのうち100万〜150万円の人が最も多いことから、150万円前後が耐震補強工事における平均相場といえるでしょう。 この150万円を主に占めるのは、壁（内壁）の補強費用と考えられます。当データによると、耐震補強工事を実施した人に対して行った耐震補強工事の平均施工金額は約163万円、耐震補強工事の約52％が工事費用150万円未満です。ブレース(筋交い)や専用金具を取り付けるような工事は、1箇所当たり5～20万円ほどかかるでしょう。 柱と柱の間にブレースをつけることで、壁面を補強できます。 壁に耐震パネルを施工する工事では、25～65万円ほどが相場となります。
耐震補強工事が必要な築年数は？耐震補強が必要な理由 築40年以上経過している戸建ての多くが耐震基準を満たしておらず、耐震補強工事が必要です。 建築基準法の改正により、耐震基準が「震度7に達する大規模な地震であっても倒壊しない」と定められたのは1981年のことです。
耐震工事をしたら何年持つ？
例えば木造や合成樹脂造による建物の倍は耐用年数が22年と決められています。 また、金属造に関しては大きさによっても異なりますが、約19年から34年の耐用年数があります。 その他にも鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造のものは47年となっており、それぞれ建て方によって耐用年数は異なります。
| 建築年代 | 平均補強工事費 |
|---|---|
| 昭和25年〜昭和30年 | 166.21万円 |
| 昭和31年〜昭和35年 | 164.75万円 |
| 昭和36年〜昭和40年 | 234.23万円 |
| 昭和41年〜昭和45年 | 185.11万円 |
耐震補強をしたら何年もつ？
例えば木造や合成樹脂造による建物の倍は耐用年数が22年と決められています。 また、金属造に関しては大きさによっても異なりますが、約19年から34年の耐用年数があります。 その他にも鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造のものは47年となっており、それぞれ建て方によって耐用年数は異なります。
施工としては、屋根材の交換などが中心となります。 耐震補強の費用の相場は、約100～200万円です。
築40年の家の耐震工事費用はいくらですか？
耐震補強工事の費用は規模や築年数によって異なります。 例えば家全体を補強する場合、築20年以内で床面積が60〜80㎡の家なら、90万円前後が相場です。 同じ広さでも、築30年を超えてくると、相場は160万円ほどに上がります。 さらに築40年以上になると、200万円以上になるケースも少なくありません。築20年以下は100万円前後
築年数が比較的浅く、築20年以下の建物であれば耐震工事の費用は100万円前後です。・築50年の家は、しっかりフルリフォームすればあと30年前後暮らすことができます。
現行耐震基準で建てられており、耐震基準適合証明書にある築年数要件を満たすことも明らかだからです。 築後年数要件とは、非耐火住宅（木造住宅等）は20年以内、耐火住宅（マンションなど）は25年以内となっています。
築35年のリフォームの相場はいくらですか？築35年の住まいを全体的にリフォームする場合の費用相場は、約1300～1500万円かかります。 ただし過去のメンテナンス状況によって費用が違うので、コストを抑えるためにもメンテナンスは欠かさないようにしましょう。
築40年の家はあと何年住める？築40年の戸建てに何年住める？ 築40年の戸建て住宅の寿命に限界はありません。 使い方やメンテナンス次第で、80〜100年以上住めます。 実際に、古民家やお寺など建築から100年以上経っている建物はたくさんあります。
築50年の一戸建ての耐震性は？
築50年以上が経過している住宅の耐震性は旧基準のままなので、現在の耐震基準に適合していません。 50年前の耐震基準は現在の震度5程度を基準にしており、震度6～7では倒壊のリスクがあります。 そのため、耐震基準を向上させるための工事が必要です。
築40年のリフォームで必要！
一般的に戸建てのフルリフォームは500〜2,000万円、マンションのフルリフォームは300〜1,000万円が目安となります。 また、以下がリフォーム内容ごとの費用相場です。 住宅の状態や工事内容によって変わってきますので、あくまで目安として参考にしてみてください。家の規模、リフォーム内容にもよりますが、築50年で全面リフォームをするなら、2500万円程度までは見込んでおいたほうがよいと思います。 マンションは住戸単位では耐震補強はできないので、スケルトンリフォームの費用、600万円〜900万円程度が費用相場となります。・築50年の家は、しっかりフルリフォームすればあと30年前後暮らすことができます。