外構工事費と諸費用は全体費用の25％が相場です。 計算すると400万円程度となり、建築費は総額で1,650万円となります。 大手ハウスメーカーの坪単価は70〜90万円程度です。 坪単価80万円としたとき、総額の建築費は2,650万円が目安となります。25坪の平屋の価格相場はどれくらいか
25坪の平屋の住宅を建てる場合の価格相場は、総額大体2000〜2500万円前後くらいが目安と言われています。 建物の広さやプラン、設備のグレードなどで建物自体の価格が左右するのは平屋も二階建ての住宅も同様です。 価格相場は契約するハウスメーカーによって変わります。25坪のフルリフォーム費用例
25坪（82.5㎡）ほどのコンパクトな戸建の場合、内装だけなら900万円～1,300万円、外装も含める場合は1,200万円～1,600万円ほどです。 25坪の戸建も小さめであるため、リフォーム内容や設備次第で1,000万円以下のフルリフォームが可能な規模です。
25坪の土地は何階建てにできますか？20坪・25坪の土地は、2階建てや3階建てにすればファミリーでも住むことができます。 この広さの土地に住宅を建てることのメリット・デメリットを考えてみましょう。
25坪の家を建てるにはどのくらいの土地が必要ですか？
これらをふまえて、「建ぺい率が50％、容積率が100％」の土地というケースを想定した場合に、25坪の家を建てるにはどのぐらいの土地の広さが必要か考えてみましょう。 1階25坪の場合、敷地面積は50坪必要。 1階12.77坪+2階12.77坪の場合、敷地面積は25.4坪必要。25坪は約82.5㎡、約50畳の広さであり、バレーコートの約半分くらいに相当します。 25坪の家で暮らす人数の目安は3人ですが、間取りを工夫すれば4人暮らしも可能です。 また、一般的には3LDK〜4LDKの間取りが多く、3LDKの方が各部屋のスペースを十分に確保できます。
25坪の平屋は小さいですか？
平屋25坪の間取りはおよそ3LDKが取れるようになるため、1〜3人でゆったりと過ごすには十分な広さです。 ただし、4人家族の場合、平屋25坪は窮屈に感じるかもしれません。 4人家族にちょうどよいと言われているのは90平米ほど。 25坪は82.7平米程度なので、4人家族の場合は間取りに工夫が必要です。
20坪の平屋を建てる際の費用目安
そのため、一概に「費用はこのくらい」と断言することはできませんが、ローコスト住宅であれば1,000万円台、ハイグレードであれば2,000万円程度が目安となります。 平屋は費用のかかる基礎工事の面積が広くなるため、建築費は同じ規模の2階建てと比べると1〜2割程度高くなるといわれています。
建て替えとリフォームではどちらが安いですか？
フルリフォームのメリット
フルリフォームの大きなメリットは、建て替えに比べてコストが比較的安いことです。 一戸建てを建て替える場合、費用の相場は坪単価40～90万円/坪、合計1,000～4,000万円程度ですが、フルリフォームなら10～73万円/坪、合計300～2,000万円程度に収まります。基本的には、リフォームのほうが解体費用や廃材処分費がかからない分、建て替えるより安くなります。 また、リフォームは予算に合わせて優先順位を決め、箇所を絞って工事が可能です。 さらに建て替えは、新築同様の手続きが必要なため、税金や登記費用など諸費用が発生するほか、固定資産税や不動産取得税など各種税金もかかります。300坪の広さがあれば、十分に豪邸と呼ばれる住居を建築できます。
2-1.一条工務店の平均坪単価について
| 項目 | 最低～最高価格 |
|---|---|
| 坪単価 | 45万～240万円 |
| 建築費用 | 2,000万〜5,000万円 |
土地は何坪から豪邸になりますか？300坪の広さがあれば、十分に豪邸と呼ばれる住居を建築できます。
何坪あれば家が建つ？2人暮らしだと75平米（約22.7坪、約45畳）、3人暮らしだと100平米（約30坪、約60畳）。 4人家族の場合は125平米（約38坪、約76畳）となり、戸建住宅面積の平均値に近い広さです。 必要な家の広さは、家族の人数や希望の暮らしによって異なります。
25坪の家の解体費用はいくらですか？
木造の家25坪の解体費用は75万円～125万円です。 木造住宅の坪単価は3万円～5万円です。 解体費用は「坪単価×延べ床面積」で概算できるので、解体費用は75万円～125万円が相場になります。 ただし、上記はあくまでの概算額で、実際の解体費用は土地の広さや、建物以外に撤去する廃棄物や付帯物の量によって異なります。
4人家族（夫婦2人＋子ども2人）：30～35坪程度 4人家族の平屋では30～35坪程度の広さが平均的です。 国土交通省が示す水準では25㎡×4+25㎡＝125㎡で、約38坪です。 4人家族で理想的な間取りは3LDK以上。125平方メートル（約38坪）の平屋を建てる場合、建ぺい率50％であれば250平方メートル（約76坪）の土地、建ぺい率60％であれば200平方メートル（約61坪）の土地が必要です。 つまり、家族4人で快適に暮らせる広さの平屋を建てるなら、60～75坪程度の土地を目安に検討しましょう。平屋の価格相場は2,000万円前後
坪単価に換算すると、約60〜70万円／坪が相場です。 使用する設備やデザイン、構造次第では、坪単価が80万円を超える場合もあります。 実際に平屋住宅を建築するときは、上記費用に土地代や外構費、設備をグレードアップしたときの費用などが追加されます。