A工事の対象は建物の外装やエレベーターなどの共有部分で、建物の躯体がメインです。 B工事は、空調設備や排気設備などの専有部分のうち、建物全体に影響を及ぼすものを指します。 対してC工事は、B工事と同様に専有部分ですが、建物全体に影響を及ぼさないインターネット配線工事や電話工事、内装工事などが含まれています。『B工事』とは 建物全体に関わる空調や防災設備、壁、天井、分電盤、給排水工事、防水工事、厨房給排気工事などをテナント側の希望によって元の状態から変更するまたは新設する工事のことをいいます。 費用負担はテナント側が行いますが、施工業者の選定はオーナー側が行います。C工事とは C工事とは、施工会社の選定、および工事費用の負担を借主が行うと定められた工事のことです。 つまり、入居者がオーナーの許可を得て施工会社へ発注し、入居者が工事費用を負担する工事を指します。 工事箇所でできあがった造作物の所有権は入居者にあります。
B工事は誰が支払ってくれるの？B工事は、排水や排気、空調などビル全体に関係する設備工事で、借主の要望によってオーナーが施工します。 この工事区分ではオーナーが業者を指定し、費用は借主が負担します。
a工事の範囲は？
「A工事」は、建物全体に関わる工事で、主にビルの外装や外壁、共用トイレやエレベーターなどの共有部分になります。 建物の資産価値に関わる工事なので、貸主がすべて担当します。 共有部分で気になる箇所があれば、貸主に申し出て、工事をしてもらいましょう。B工事の相場は高額になることが当たり前
B工事と呼ばれる工事は、ゼネコンが行う様な工事の規模・内容ではない小さい規模である事がほとんどです。 また、B工事は通常、相見積もりが取れず競争環境が働かない状況のため、工事費が一般的な相場の2倍・3倍となるのが当たり前です。
C工事区分とは何ですか？
C工事はオフィス内の躯体や設備にからまない内装工事や什器設置工事です。 入居者側が発注と費用負担をする為、自分たちが選定した業者で工事を行う事が出来ます。 重複しますが、ビルによってはB工事区分となる可能性があるので、トラブル回避のためにも必ずチェックしておきましょう。
B工事の工事内容は、勘定科目でいうと「建物附属設備」となることが多く、減価償却による会計処理が求められます。
B工事はオーナーが負担するのですか？
B工事は、オーナー側が業者を手配しますが、費用はテナント負担であるため、テナントが直接業者に掛け合って費用交渉することができません。 そのため、そのまま受けてしまうと通常よりも高い工事費用が掛かってしまうこともあります。ABC工事の区分を決める項目は主に4つです。 これらの項目は、「どの工事会社に」「誰が発注して」「誰の費用負担で」「何の工事を行うのか」を表しています。B工事とは、建物内のテナント借主の希望で行われるテナント内の工事です。 この工事では、発注者と工事費用がテナントの借主負担となりますが、工事業者の指定は建物のオーナーがします。 この工事で主に行われるのは、法律に則り建物に必要となる設備（電気・照明・防災など）の増設や移設工事です。
C工事の会計処理例 C工事の会計処理も、借方に「建物もしくはほかの固定資産勘定」、貸方に「普通預金」となります。 減価償却方法もB工事と同様に処理します。 ただし、建物の価値を向上させない修繕や電話・インターネット回線の配線工事の場合は、借方に「修繕費もしくは通信費」、貸方に「普通預金」と仕訳します。
B工事を仕訳するにはどうしたらいいですか？B工事の場合は減価償却による会計処理で
B工事の工事内容は、勘定科目でいうと「建物附属設備」となることが多く、減価償却による会計処理が求められます。 賃貸物件の借主の場合、減価償却の耐用年数は、10年～15年とすることが一般的です。
B工事は誰の資産ですか？B工事は、オーナーの資産（A工事）を変更するものなので、基本的に工事は設計から施工までオーナー側の指定業者が行います。 したがってテナントが必要に応じて依頼したもの（テナントの都合によるもの）であるため、費用はテナントが負担することになります。 このB工事資産はテナント側にあります。
ABC分析は何に使うのですか？
ABC分析の目的 ABC分析を行う主な目的は、商品・サービスのデータを分析することで現状を可視化し、優先的に解決すべき課題を見つけることで、事業を効率化すること、そして企業の経営力・競争力を高めることにあります。 ABC分析を行えば、優先度の高い商品や顧客層を把握して、それらに合うマーケティング戦略を立案できます。
ABC分析の目的 ABC分析の目的は、優先するべき商品やサービスを明確にし、予算・時間・ヒューマンリソースなどの経営資源を再配分して効率よく売上や利益を向上させることだ。 ABC分析の目的を達成するため、セットで用いられる図にパレート図がある。Ｂ工事は、賃借人が決まってから、賃借人の要望により賃貸人が行う工事で、工事費は賃借人側が負担します。 所有権は、ビル全体に与える影響を考慮し、主に賃貸人のものになります。 また、設計・施工は原則的には賃貸人側の業者が行います。建物全体の資産価値を保つためのA工事には分類されませんが、工事を行うことで建物の安全性に関わることからB工事に該当します。